Vivienda en venta en Madrid: calle Callejo

Madrid · vivienda · 21 m²

Объект указан как занятый, доступ внутрь невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск владения и юридической чистоты.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1434

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без доступа к интерьеру

Объект — 21 м² в Мадриде по цене €100 000 (€4 762/м²), что на 31% выше рыночной оценки €76 465.

Ключевая проблема — прямое указание на занятость и отсутствие доступа: описание признаёт, что фото интерьера ненадёжны, а владение невозможно без суда.

Без nota simple и catastral невозможно подтвердить даже базовые параметры.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и планировка
Указано 21 м², но без Catastro или плана — невозможно проверить соответствие заявленному и законности перепланировок.
Статус аренды или права третьих лиц
Если жильцы — законные арендаторы, у них может быть право преимущественной покупки или защита по закону о жилище.

50 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = €3,641/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает 'Inmueble sin posesión' и 'ocupado'. Это означает, что владелец не может получить физический контроль без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Площадь 21 м² не подтверждена Catastro или nota simple — возможна существенная расхождение в размере или конфигурации.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут быть сняты, но только если указаны в expediente — иначе остаются за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную по референсу 3214828VK4731C
P0
Запросить ficha catastral по тому же референсу
P1
Уточнить у Hipoges статус занятости: есть ли судебный процесс выселения?

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Madrid. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 31% выше оценочной рыночной середины. Учитывая отсутствие доступа и подтверждённую занятость, премия не обоснована.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную по референсу 3214828VK4731C. Запросить ficha catastral по тому же референсу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.