Vivienda en venta en Ejido (El): Emilia Pardo Bazan

Ejido (El) · vivienda · 90 m²

Precio de venta fijo a 55.500 € (617 €/m²), un 27 % por debajo del rango de mercado estimado (76.000 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral: se requier

Referencia: HIPOGES-SIRE-1437

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 55.500 € (617 €/m²), un 27 % por debajo del valor medio de mercado (76.000 €), lo que ofrece margen para costes y riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y faltan datos registrales clave.

La fachada parece bien conservada, pero la condición 'dated_habitable' (60/100) sugiere necesidad de reformas moderadas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado real del interior
Condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere desgaste moderado, pero sin visita no se sabe si hay humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.

27 comparables Idealista/Idealista-rent en El Ejido (radio ≈1.5 km)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni arrendatario. Obtener posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca anterior o embargo podría subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado real, humedades, instalaciones ni posibles reformas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener superficie oficial

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 27 % por debajo del valor medio de mercado (76.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, reforma
  • Edificio con fachada en buen estado: Fotos muestran fachada conservada, balcones con azulejos y entrada principal sin deterioro — indicio positivo de manteni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una mediana de 845 €/m². Sin embargo, la falta de acceso físico y datos registrales impide validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.