Vivienda en venta en Alhaurín de la Torre: calle Oceano Indico

Alhaurín de la Torre · vivienda · 24 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, финансирование недоступно, рыночная оценка ненадёжна — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1548

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €340 000, но он занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна.

Рыночная оценка ненадёжна: средняя цена по 12 аналогам в Алхаурин-де-ла-Торре составляет ~€2 840/м², тогда как предложенная — €14 167/м².

Такой разрыв указывает не на выгоду, а на скрытые юридические или технические проблемы.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений.
Exact area by Catastro
Указано 24 м² — это крайне мало для жилой квартиры; возможно, это гараж или кладовая, ошибочно классифицированные как VIVIENDA.
Статус занимаемого помещения
Если помещение занято по договору аренды с преимущественным правом выкупа или бессрочной арендой, выселение может быть практически невозможным.

12 Idealista comps in Alhaurín de la Torre

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на годы и потребовать значительных судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить реальное состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке без проверки nota simple покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные — это ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить certificado catastral по ref_catastral 0783201UF6508S
P1
Уточнить у Hipoges причину отсутствия ипотеки и статус занимаемого помещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una aprovechada superficie, ubicado en la localidad de Alhaurín de la Torre, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, a poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado catastral по ref_catastral 0783201UF6508S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.