Inmueble en venta en San Cristovo de Cea: Porto Souto. Polígono 1 Parcela
San Cristovo de Cea · local comercial · 65 m²
Precio de venta (251.500 €) es 4,2× superior al valor de mercado estimado (60.000 €); ocupación desconocida, sin posesión, sin acceso al interior y sin comparables reales — requiere verificación legal y física antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 251.500 €, más de cuatro veces el valor de mercado estimado (60.000 €), sin comparables reales que respalden ese precio.
Está descrito como 'sin posesión' y 'no visitable', con ocupación y estado físico totalmente desconocidos.
La calificación visual 'usable' (50/100) carece de soporte práctico.
marketPricePerM2 = 887 €/m² (low-confidence muni-level anchor); 65 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 32062A00100291
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de San Cristovo de Cea, provincia de Orense. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. San Cristóbal de Cea (en gallego y oficialmente, San Cristovo de Cea) es un municipio español de la provincia de Orense, en la comunidad autónoma Galicia. El término municipal, perteneciente a la comarca de Carballino, tiene una población de 1989 habitantes (INE 2024). Integrado en la comarca de Carballino, la capital del municipio, Cea, se encuentra a 24 km de la capital provincial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado basada en el €/m² municipal. Sin comparables reales ni tasación, la confianza es baja y el desfase sugiere riesgo grave de sobreprecio o información incompleta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.