Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Pasion

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno

Terreno urbano sin construir de 460 m² en Las Palmas (zona San Lorenzo), pero sin datos de superficie catastral, valoración de mercado ni certeza sobre cargas o ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de

Referencia: HIPOGES-TWRE-00055

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin construir de supuestos 460 m² en San Lorenzo (Las Palmas), ofrecido por banco a 75.000 €.

Sin embargo, carece de ref. catastral, nota simple, tasación ni comparables, y las fotos muestran maleza y escombros — lo que sugiere abandono y costes ocultos de puesta a punto.

La edificabilidad anunciada (1013 m²) no está validada por documento municipal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad
Determina propiedad real, posibles discrepancias con la descripción y riesgos de litigio.
Viabilidad urbanística real
El proyecto descrito depende de autorizaciones municipales vigentes y compatibilidad con el PGOU.
Estado físico real y accesos
Maleza y escombros sugieren abandono prolongado; puede haber problemas de drenaje, contaminación o servidumbres no declaradas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
La descripción indica 460 m², pero no hay referencia catastral ni finca registral. La superficie real puede diferir significativamente, afectando directamente el valor y la viabilidad del proyecto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o servidumbres de paso. En zonas periféricas consolidadas como San Lorenzo, el riesgo de ocupación informal existe.
Riesgo urbanístico
Se menciona edificabilidad de 1013 m² y proyecto de 8 viviendas, pero sin certificado municipal adjunto. Cambios normativos, limitaciones de altura o exigencias técnicas pueden invalidar el uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1
P0
Contactar al Ayuntamiento de Las Palmas para solicitar certificado de edificabilidad y compatibilidad urbanística
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en suelos y urbanismo

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona de ensanche residencial consolidada, bien comunicada (GC-1/GC-2), a 9,5 km del centro de Las Palmas y próxima a ser

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano ubicado en Las Palmas de Gran Canaria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. A continuación, se adjuntan características relevantes del mismo; -Superficie de parcela de 460m2. -La parcela mínima son 250m2- -Edificabilidad 1013m2. -Proyecto más factible: la construcción de 8 viviendas y 440m2 de garaje. El activo es una parcela urbana sin construir, en casco urbano consolidado. La parcela esta sin construcción. Se sitúa en las Islas Canarias en concreto en la Isla de las Palmas. En concreto, en Las Palmas de Gran Canaria, al Sur, en la zona de San Lorenzo, a unos 9,5kms de su centro, en coche. Situado en una zona de ensanche residencial al interior de la isla, en una pequeña zona urbana a las afueras de la capital, con una alta densidad, de viviendas plurifamiliares y con una consolidación alta. Las Palmas de Gran Canaria es la capital de la isla de Gran Canaria y una de las ciudades más importantes del archipiélago canario. La ciudad está conectada con el resto de la isla a través de: •GC-1 (autovía al sur, dirección Maspalomas, Aeropuerto, etc.) •GC-2 (norte hacia Agaete, Gáldar, etc.) •GC-3 (circunvalación que une GC-1 y GC-2) Y por supuesto con la Red de autobuses (guaguas). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Contactar al Ayuntamiento de Las Palmas para solicitar certificado de edificabilidad y compatibilidad urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.