Inmueble en venta en Llanos de Aridane (Los): Constitucion
Llanos de Aridane (Los) · local comercial · 48 m²
Local comercial en Los Llanos de Aridane con precio fijo de 55.000 €, pero estado grave (reforma total necesaria), ocupación desconocida y sin comparables reale
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 48 m² en zona comercial consolidada de Los Llanos de Aridane, ofrecido directamente por el banco a 55.000 €.
Las fotos muestran deterioro grave: suelos dañados, paredes sin pintar y ausencia de acabados — lo que implica una reforma integral con coste estimado ≥ 15.000 €.
No hay datos reales de comparables locales, ni confirmación de ocupación ni cargas registrales.
муниципалитет Llanos de Aridane (Los); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación controlada y tiempo para análisis previo a comprometer fondos.
- Ubicación comercial consolidada: Zona de alto tránsito peatonal y buena visibilidad en Los Llanos de Aridane, con potencial para uso comercial diverso.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5133121BS1753S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada comercial con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Los Llanos de Aridane es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,087 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Programar visita física con agente y técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.