Vivienda en venta en Gordo (El): Isla Marina
Gordo (El) · vivienda · 586 m²
Precio de venta (450 000 €) es 187 % superior al valor de mercado estimado (156 325 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad real del uso residencial antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este anuncio presenta un 'solar dotado' en El Gordo (Cáceres) con precio fijo de 450 000 €, pero el valor de mercado para vivienda equivalente es de solo 156 325 €.
La brecha extrema indica que no se trata de una vivienda terminada, sino probablemente de un terreno cuya viabilidad depende de su clasificación urbanística y permisos.
Las fotos aéreas son prometedoras, pero no sustituyen la verificación legal: se desconoce si el suelo es urbanizable, si hay licencia de obra, ni si está libre de ocupación o cargas.
37 comparables Idealista en municipio Gordo (El); precio medio €/m² = 266,77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Solar dotado con infraestructura: Fotos aéreas muestran vías, redes y zonas verdes desarrolladas; mejora potencial de accesibilidad y valor si el uso es c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6926604TK9162N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida , en la encantadora localidad de El Gordo, provincia de Cáceres. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para vivienda urbana en este municipio. La discrepancia sugiere que el inmueble no es una vivienda terminada, sino un solar con permisos o uso no residencial — lo cual debe confirmarse.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Cáceres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.