Inmueble en venta en Elda: Alemania

Elda · local comercial · 725 m²

Precio de venta fijo a 160.000 € (221 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²); ocupación y titularidad desconocidas, estado exterior desgastado y sin acceso al interior.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00233

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 725 m² en Elda, ofrecida directamente por el banco a 160.000 € (221 €/m²), un 5 % por encima del valor medio estimado del mercado (210 €/m²).

La descripción revela ocupación por terceros y ausencia total de acceso o imágenes interiores, lo que eleva significativamente los riesgos operativos y legales.

El estado exterior es desgastado y el 'dated_habitable' no está validado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay gravámenes que el comprador asumirá y si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa, arrendatario o tercero con derecho, afecta drásticamente la posibilidad de entrada y costes legales.
Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad funcional ni ausencia de deficiencias ocultas (humedades, instalaciones obsoletas, etc.).

14 comparables Idealista-rent en municipio Elda; superficie Catastro 725 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros', pero no se especifica naturaleza ni título. No se puede descartar okupación o arrendamiento con derechos.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotografías ni descripción fiable del estado interior. El estado 'dated_habitable' proviene solo de observaciones exteriores limitadas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial y acceso al interior
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias y ocupaciones

Por qué puede ser interesante

  • Precio con margen negociable: El precio de venta (160.000 €) está solo un 5 % por encima del valor medio estimado, lo que deja espacio razonable para
  • Superficie clara y zona estratégica: 725 m² bien ubicados en Elda, con buenas conexiones logísticas — ventaja tangible para uso industrial o logístico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 725m², ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La nave se encuentra ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, esta nave ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, esta nave te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio estimado del mercado local para locales industriales. La confianza es media por el número de comparables, pero se reduce por la ausencia de verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Contactar al agente para solicitar visita presencial y acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.