Inmueble en venta en Elda: Alemania

Elda · local comercial · 725 m²

Объект занят третьими лицами, внутреннее состояние неизвестно, доступ в помещение невозможен — высокий риск владения и юридических затрат.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00233

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа к интерьеру

Объект — промышленная наве площадью 725 м² в Эльде, выставлен на прямую продажу банком по цене 160 000 €, что на 7,2 % выше оценочной рыночной середины (149 210 €).

Критическая проблема — подтверждённая оккупация третьими лицами и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Без nota simple и юридического подтверждения статуса оккупантов (незаконная/арендованная/с правом преимущественной покупки) невозможно оценить риски владения, сроки и стоимость получения помещения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сроки и стоимость получения владения: незаконные оккупанты требуют суда и времени, арендаторы — уважения договора и возможного права преимущественной покупки.
Situación real de los locales
725 м² — большая площадь; даже при внешней целостности возможны серьёзные повреждения, аварии, несанкционированные изменения или устаревшие инженерные системы.

14 компараторов Idealista-rent в муниципалитете Elda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Отсутствие доступа к интерьеру и неизвестность правового статуса оккупации (незаконная, арендованная или с правом преимущественной покупки) делает получение владения край
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Физическое состояние, техническое состояние, наличие повреждений или самовольных переделок неизвестны — нельзя оценить ремонтные затраты.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 0193005XH9509S
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его статус
P1
Запросить фото интерьера или подтверждение возможности осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 725m², ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La nave se encuentra ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, esta nave ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, esta nave te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,2% выше оценочной середины рынка для аналогичных промышленных помещений в Эльде. Однако занимаемость и отсутствие доступа к объекту делают эту разницу нерелевантной — реальная стоимость зависит от сложности выселения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 0193005XH9509S. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.