Vivienda en venta en Puebla de Don Fadrique: plaza CAVA
Puebla de Don Fadrique · vivienda · 79 m²
Фиксированная цена банка — 39 000 €, но рыночная оценка — ~81 900 €. Требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена банка (39 000 €) составляет всего 48 % от надёжной рыночной оценки (81 948 €), что указывает на существенную скидку.
Однако описание содержит тревожные сигналы: объект нельзя посетить, статус занятости не подтверждён, а обременения передаются «как есть».
Без nota simple и визуальной оценки невозможно оценить реальные риски и стоимость восстановления.
70 объявлений на Idealista в муниципалитете Puebla de Don Fadrique
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9319503WH4091G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Puebla de Don Fadrique, provincia de Granada. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 52 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако отсутствуют данные о состоянии объекта и подтверждение свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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