Inmueble en venta en San Martín de la Vega: Plomo Del
San Martín de la Vega · nave industrial · 304 m²
Nave industrial en San Martín de la Vega a 250.000 € (822 €/m²); precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (745 €/m²), pero sin comparables reales verificados y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 304 m² ofrecida directamente por el banco a 250.000 € (822 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado de mercado (745 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte real — no hay comparables verificados.
El estado físico parece funcional pero incompleto (suelo de hormigón, escalera metálica), y no se conoce su situación registral, de ocupación ni de uso urbanístico.
Sin nota simple ni visita confirmatoria, cualquier oferta es prematura.
Estimación hipotética de €/m² (744,95 €/m²) sin comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (744 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa con posibilidad de negociación y tiempo para due diligence antes de comprometer fondos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5537104VK4553N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en la localidad de San Martín de la Vega, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Se encuentra ubicada en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, este local te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. ¿Quieres más información de esta nave industrial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es bajo y no está respaldado por comparables reales. El precio de venta (822 €/m²) supera ese valor en ~10 %, pero sin datos sólidos no se puede confirmar sobreprecio ni descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente para verificar acceso, estado físico y señalización de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.