Vivienda en venta en Málaga: Los Tilos
Málaga · vivienda · 101 m²
Precio de venta fijo a 315.000 € (3.119 €/m²), un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (345.366 €); pero ocupación confirmada y sin acceso al interior — riesgo alto de desocupación y costes legales no cuantific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 315.000 € (3.119 €/m²), un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (345.366 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, la ocupación confirmada, la imposibilidad de visita y la ausencia de nota simple generan riesgos legales y técnicos no cuantificados.
No es posible emitir una contraoferta razonada sin conocer el tipo de ocupante, las cargas registrales y el estado real del interior.
17 comparables Idealista en Málaga; marketPricePerM2 = 3.419 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 8,2 % por debajo del valor medio de mercado (345.366 €), lo que podría absorber parte de los costes de desocupaci
- Ubicación consolidada: Zona residencial con piscina comunitaria y comercios locales, indicativa de demanda estable en alquiler o venta.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1640101UF7614S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Málaga. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Gran piscina comunitaria al aire libre donde podrás disfrutar de tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar, sin preocupaciones. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 17 comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de verificación física y la ocupación confirmada reducen la confianza en la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Málaga. Contratar abogado especializado en desahucios en Málaga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.