Vivienda en venta en Oliva (La): calle Ntra. Sra. Del Carmen

Oliva (La) · vivienda · 53 m²

Объект занят третьими лицами, без доступа внутрь и подтверждённой возможности получения владения. Риск потери средств при покупке на условиях банка крайне высок.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00342

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком по фиксированной цене €145 000 — на 38% выше оценочной рыночной середины (€104 779).

Ключевой риск — подтверждённая оккупация третьими лицами без информации о судебном процессе эвикции.

Доступ внутрь запрещён, состояние интерьера неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определяет возможность и сроки получения владения, юридические издержки и реальную стоимость актива.
Condición técnica real
Цена не отражает реальный ремонтный буфер — возможно, требуется полная реконструкция.

75 компараторов Idealista в муниципалитете Oliva (La); средняя цена €/м² = 1977

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами». Нет информации об eviction-процессе, сроке или шансах на освобождение. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает: «без доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных переделок неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они не аннулируются автоматически — возможны скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупации: есть ли иск об эвикции, его номер и стадия
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de La Oliva , provincia de Las Palmas. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 38% выше оценочной рыночной середины. Сравнение с 12 актуальными объявлениями Idealista подтверждает устойчивую переплату — даже самые дешёвые аналоги в том же муниципалитете стоят от €3750/м², что даёт минимум €198 750 для 53 м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4. Уточнить у Hipoges статус оккупации: есть ли иск об эвикции, его номер и стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.