Vivienda en venta en Oliva (La): Ntra. Sra. Del Carmen

Oliva (La) · vivienda · 53 m²

Precio de venta fijo (145.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (104.137 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualqu

Referencia: HIPOGES-TWRE-00342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (145.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (104.137 €), basado en 74 comparables recientes.

No hay acceso al interior y la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgos legales y prácticos significativos.

El exterior parece bien mantenido, pero el estado real del piso es incierto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El exterior parece bien mantenido, pero el interior podría tener humedades, deficiencias estructurales o necesidades de reforma no visibles.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay cargas que limiten la transmisión o generen costes adicionales.

74 comparables Idealista en municipio Oliva (La); precio medio €/m² = 1.965

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto complica y retrasa la entrega efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es completamente incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible acceder al interior
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Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación residencial: Descripción señala zona tranquila con servicios cercanos (supermercados, colegios, salud) y buena conectividad — factor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de La Oliva , provincia de Las Palmas. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 74 ofertas recientes. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible acceder al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.