Vivienda en venta en Lalín: XUBIN-BENDOIRO 5. Polígono 212 Parcela
Lalín · vivienda · 1972 m²
Precio de venta fijo del banco (974.000 €) está un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (1.047.500 €), pero el estado interior no es visible y faltan datos clave como nota simple, ocupación real y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble de banco con precio fijo (974.000 €), un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (1.047.500 €) según 12 comparables reales en Lalín.
Sin embargo, no hay acceso físico, el interior es invisible y no se dispone de nota simple ni información sobre cargas.
La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) no descarta defectos ocultos.
12 comparables Idealista en municipio Lalín; precio medio de mercado: 531 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio fijo del banco (974.000 €) representa un 7 % de descuento respecto al valor de mercado estimado (1.047.500 €), ba
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 1.972 m² en Lalín (Pontevedra), municipio con demanda residencial estable y buen tejido urbano y comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7659204NH6275N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Lalín, provincia de Pontevedra. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base de comparables. Sin embargo, no se ha verificado la situación registral ni física real del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra nº 4. Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.