Vivienda en venta en Molar (El): calle SANTA MARIA

Molar (El) · vivienda · 103 m²

Квартира 103 м² (2005) в El Molar по cesión de remate: цена 46 000 EUR против провинциальной опоры 238 833 EUR; cargas и занятость неизвестны.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00394

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, цена в разы ниже опоры

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Cesión de remate: банк уступает право по судебным торгам, цену должен одобрить суд, предыдущие cargas «subrogadas», расходы и долги по объекту — на цессионарии.

Объект 103 м² (2005) в El Molar стоит 46 000 EUR (цена снижена примерно на две трети) против провинциальной опоры 238 833 EUR по 136 comps; такой разрыв говорит о скрытых cargas или статусе cesión, а не о рыночном дисконте.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняемые cargas
Текст: предыдущие cargas «subrogadas», суммы не названы; они добавляются к цене.
Ocupación
Банк: «no es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Одобрение цены судом
Цена cesión должна быть одобрена juzgado; итог может измениться.

136 sale comps · провинция Madrid (в Molar (El) мало объявлений) · €/m² 2319

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad)
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Запрос Hipoges: juzgado, стадия cesión, кто в объекте
P1
3 comps продажи в El Molar (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de El Molar, provincia de Madrid. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора провинциальная и в разы выше цены банка; такой разрыв не читается как дисконт, пока неизвестны cargas и статус cesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad). Запрос Hipoges: juzgado, стадия cesión, кто в объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.