Vivienda en venta en Madrid: Cl Julia Sola

Madrid · vivienda · 58 m²

Квартира 58 м² (1965) на C/ Julia Solá, Madrid: просят 44 000 EUR при городской опоре 221 676 EUR; цессия ремата, осмотр невозможен.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00408

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: просьба в 5 раз ниже опоры, дом 1965 и цессия

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 58 м² (1965) на C/ Julia Solá, Madrid, цессия ремата Hipoges: суд одобряет сумму, cargas остаются у цессионария, осмотр невозможен.

Опора по городской ячейке 221 676 EUR при просьбе 44 000 EUR, ладдер встречных предложений 37 400–44 000 EUR; разрыв в пять раз сам по себе сигнал скрытой проблемы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и deudas
Cargas остаются за цессионарием; расходы по cancelación, comunidad и IBI на нём; при такой цене они могут быть основной частью стоимости.
Ocupación
Банк не знает, кто живёт в квартире; занятость обесценила бы дисконт.
Баррио, этаж и состояние дома 1965 года
Городская опора не видит баррио, лифт и качество дома.

18 sale comps · Idealista · Madrid · €/м² 3822

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная и запрос в Hipoges: cargas, deudas comunidad/IBI, ocupación
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3 comps продажи квартир 1960-х в радиусе 500 м (Idealista)
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Sede Catastro: superficie construida, этаж, лифт
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Выяснить у агента Hipoges стадию одобрения цессии судом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad muy bien distribuida ubicada en esta localidad. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir lo que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по общегородской ячейке Madrid и не видит баррио; просьба в разы ниже, что для дома 1965 года и цессии ремата чаще объясняется занятостью, cargas или состоянием, чем скидкой банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и запрос в Hipoges: cargas, deudas comunidad/IBI, ocupación. 3 comps продажи квартир 1960-х в радиусе 500 м (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.