Inmueble en venta en Alcázar de San Juan: calle INDEPENDENCIA

Alcázar de San Juan · garaje · 11 m²

По текущей цене 10 000 EUR лот выглядит выше разумного диапазона для такого гаража; смысл есть только при заметном торге и после базовых проверок.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00448

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка гаража только при сильном снижении цены

Это прямая покупка у продавца, не аукцион.

По имеющимся данным гараж на 11 м² в Alcázar de San Juan по цене 10 000 EUR выглядит выше разумного экспертного диапазона около 4 000-6 000 EUR, при том что локальных sale comps нет.

Главные риски здесь не ремонт, а неизвестные cargas, фактическое пользование местом и отсутствие осмотра.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить использование.
Deudas sobre comunidad e IBI
Небольшой актив легко становится невыгодным из-за накопленных платежей.
Фактический доступ и состояние ворот
Если доступ неудобный, ликвидность и полезность места падают.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 5 000 EUR; тип актива GARAJE, площадь 11 м², Alcázar de San Juan

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Для гаража это напрямую влияет на сроки и расходы на получение контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений или долгов, которые ухудшат экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка собрана экспертно, а не по сделкам-аналогам. Ошибка в цене может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
Не проверены ширина въезда, маневренность, уклон, колонны и реальная пригодность для автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Организовать визит и проверить геометрию места
P1
Запросить справку о deuda comunidad и IBI
P1
Собрать 3-5 локальных sale comps по гаражам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок ориентир получается только экспертный. Текущая цена выглядит выше верхней границы разумного диапазона для небольшого гаража в этой локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать визит и проверить геометрию места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.