Vivienda en venta en Chella: paraje DISEMINADOS

Chella · vivienda · 297 m²

Цена на 50 % ниже рыночной оценки — привлекательна, но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности осмотра.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00496

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена €114 000 на 50 % ниже рыночной оценки по 47 аналогам в Chella — сильный сигнал потенциала, но не подтверждённый факт.

Отсутствие nota simple, невозможность осмотра и неясный статус владения создают значительные юридические и операционные риски.

Без подтверждения чистоты реестра и физического состояния любая ставка — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота (cargas, embargos)
Наличие старых обременений или судебных запретов может сделать сделку недействительной или потребовать дополнительных выплат.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и невозможность осмотра оставляют открытым вопрос о необходимости ремонта, безопасности и пригодности к использованию.
Реальный статус владения (окупанты/арендаторы)
Даже при указании 'VACANT' в данных — описание говорит об 'unknown occupation', что означает отсутствие гарантий свободного доступа.

47 объявлений на Idealista в муниципалитете Chella; рыночная цена €775/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости', осмотр невозможен. Риск скрытой оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся 'с обременениями, отражёнными в реестре'. Сумма и тип обременений не раскрыты — возможны скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
По описанию осмотр невозможен из-за неизвестного статуса владения. Фактическое состояние, планировка и пригодность к проживанию не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valencia
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Связаться с Hipoges и запросить внутренние фото или видео объекта
P1
Уточнить у агента возможность осмотра и статус владения (окупанты/арендаторы)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Chella, provincia de Valencia. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 50 % ниже средней рыночной оценки по 47 аналогам — сильный сигнал дисконта, но без подтверждения юридической чистоты и физического состояния риски остаются высокими.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valencia. Связаться с Hipoges и запросить внутренние фото или видео объекта.

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