Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 101 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00509

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене 100 000 € — на 38% ниже рыночной оценки (162 408 €), но эта скидка целиком компенсирует три критических риска: подтверждённую оккупацию третьими лицами, полную невозможность посещения и отсутствие ипотечного финансирования.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения без гарантий со стороны банка.

Без подтверждения судебного решения о выселении и чистой nota simple сделка несёт критический юридический и финансовый риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (наниматели, оккупанты, родственники) определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Описание говорит о «возможности ремонта», но без посещения невозможно оценить объём и стоимость работ.

36 компараторов Idealista в Cartagena; рыночная цена €1608/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на месяцы или годы, потребовать судебных издержек и не гарантировать успех.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и реальный уровень износа не подтверждены. Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию — высокий риск скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что ни один испанский банк не одобрит кредит — покупка возможна только за наличные.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). До получения актуальной nota simple нельзя исключить дополнительные обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Запросить экспертизу expediente № в Juzgado de lo Civil de Cartagena
P1
Уточнить у Hipoges, есть ли у банка гарантии по освобождению владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Cartagena, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка полностью объясняется юридическими рисками: оккупация, отсутствие доступа и невозможность ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cartagena. Запросить экспертизу expediente № в Juzgado de lo Civil de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.