Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo a 100.000 € (62 % del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00509

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (162.408 €), lo que sugiere margen para absorber costes.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no se puede visitar, lo que implica riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real del interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y necesidades de reforma
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es una estimación visual limitada; sin visita, no se puede cuantificar el coste real de puesta a punto.
Naturaleza y duración de la ocupación
Okupas, inquilinos irregulares o arrendatarios con derechos afectan radicalmente el tiempo y costo de recuperación de la posesión.

36 comparables Idealista en Cartagena; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que el inmueble está ocupado por terceros y no se puede visitar. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar el estado real del interior, ni detectar daños ocultos, instalaciones o reformas necesarias. Las fotos muestran solo fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca o embargo anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Pedir al agente confirmación escrita sobre el estado de la ocupación y existencia de demanda de desahucio
P1
Solicitar informe técnico o visita condicional al inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 38 % por debajo del valor medio de mercado (162.408 €), lo que podría absorber parte de los costes legal

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Cartagena, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Cartagena.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Pedir al agente confirmación escrita sobre el estado de la ocupación y existencia de demanda de desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.