Inmueble en venta en Val do Dubra: Campo Rial

Val do Dubra · terreno · 175 m²

Terreno urbano de 175 m² en Val do Dubra con precio fijo de 90.000 €, pero sin datos de posesión, cargas ni estado real; valoración de mercado muy incierta (con

Referencia: HIPOGES-TWRE-00520

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno clasificado como 'urban_plot' pero sin confirmación catastral ni urbanística, ofrecido a 90.000 € (514 €/m²) — precio incompatible con la realidad de Val do Dubra si no hay licencia de edificación.

La descripción es contradictoria (habla de 'vivienda' pero es TERRENO) y admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior.

Sin nota simple, sin catastro verificado y sin comparables reales, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y delimitación física
175 m² no está verificado ni catastrado; discrepancias comunes en terrenos rurales afectan valor y viabilidad.
Viabilidad urbanística y licencias
Sin confirmación de suelo urbano o urbanizable, el terreno puede ser inedificable o requerir trámites largos y costosos.
Acceso y servicios básicos
Falta de acceso físico y descripción vaga ('jardín bajo', 'puerta') sugieren posible aislamiento o falta de conexión a red eléctrica/agua.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, arrendado o libre. Esto impide evaluar riesgos legales y costos de desalojo o regularización.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
asset_type = TERRENO pero no hay ref_catastral ni naturaleza_finca. Podría ser suelo rústico no urbanizable, lo que invalidaría cualquier proyecto residencial. La etiqueta 'urban_plot' no es vinculante sin certificación oficial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
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Contactar al Ayuntamiento de Val do Dubra para consultar uso catastral y calificación urbanística
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Realizar visita física con georreferenciación y técnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Val do Dubra, provincia de A Coruña. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en A Coruña y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al Ayuntamiento de Val do Dubra para consultar uso catastral y calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.