Inmueble en venta en Val do Dubra: lugar Campo Rial

Val do Dubra · terreno · 175 m²

Участок в Val do Dubra (175 м², €90 000) продается без права владения, с подтвержденной оккупацией третьими лицами; отсутствуют данные о кадастровом использовании, реестровых записях и рыночных аналогах — высокий юридиче

Referencia: HIPOGES-TWRE-00520

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неустановленной правовой природой и подтвержденной оккупацией

Это не земельный участок для инвестиций, а юридически неочищенный актив: продается без права владения, с подтвержденной оккупацией третьих лиц и без подтвержденной кадастровой категории.

Отсутствуют любые рыночные компаративы, а описание содержит противоречие (названо 'vivienda', но тип — TERRENO).

Цена €90 000 не подкреплена ни оценкой, ни анализом рынка.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование и категория земли
Определяет допустимость застройки, налоги и рыночную ликвидность.
Регистрационный статус и наличие обременений
Без nota simple невозможно подтвердить чистоту титула и наличие скрытых cargas.
Situación actual y acceso
Описание противоречиво: заявлено как 'vivienda', но asset_type — TERRENO, а доступ внутрь запрещен.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terc'. Оккупанты могут иметь право пользования или даже претендовать на приобретательную давность. Получение владения потребует длительного судебного процесса.
Venta sin propiedad
Указано 'Inmueble sin posesión'. Покупатель приобретает только право требования, но не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения.
Suelo rústico — régimen especial
asset_type = TERRENO, но catastro_use и naturaleza_finca отсутствуют. Если земля rústica, она не подлежит застройке без сложного изменения статуса и согласования с Xunta de Galicia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 7356905NH2675N
P0
Запросить certificación catastral и проверить uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Связаться с Hipoges и запросить документы по оккупации (expediente judicial, acta de lanzamiento)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Val do Dubra, provincia de A Coruña. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en A Coruña y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Venta sin propiedad, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 7356905NH2675N. Запросить certificación catastral и проверить uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.