Inmueble en venta en Erandio: Ribera de Axpe, (pol. Ind.)
Erandio · local comercial · 265 m²
Local comercial en Erandio, totalmente renovado y amueblado, pero sin datos de ocupación, cargas ni titularidad; precio de venta (160.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (760.000 €), aunque la confianza e
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece un local comercial en Erandio por 160.000 €, descrito como totalmente renovado y amueblado.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, ni referencia catastral, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El valor de mercado estimado (760.000 €) carece de soporte empírico — no se aportan comparables reales.
Estimación de Hipoges basada en superficie (265 m²) y €/m² municipal (2.885 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (265 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a operar: Fotos y descripción indican local completamente renovado, diáfano y amueblado con mobiliario de oficina contemporáneo —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio? Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, situado edificio de oficinas con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. La ubicación de este local es inmejorable, en una zona de alta actividad tanto para clientes como para negocios. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Erandio es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 21 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales, y el valor por m² usado (2.885 €/m²) no está validado con transacciones recientes en Erandio para locales comerc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente para concertar visita presencial y verificar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.