Inmueble en venta en Manresa: calle VILADORDIS
Manresa · local comercial · 159 m²
Локальное коммерческое помещение в Манресе по цене 88 000 € (553 €/м²), ниже рыночной оценки (629 €/м²), но с неясным состоянием и отсутствием фото — требуется проверка права собственности, фактического состояния и возмо
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это коммерческое помещение (local) площадью 159 м² в Манресе выставлено на прямую продажу банком по цене 88 000 € (553 €/м²), что на 12 % ниже рыночной оценки по 15 компараторам Idealista.
Однако отсутствуют фото, нет подтверждения вакантности, не проверены обременения и кадастровое назначение.
Риск средний: потенциал есть, но принятие решения требует обязательной проверки nota simple и визуального подтверждения состояния.
15 компараторов Idealista в Manresa; рыночная цена 629,6 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3301221DG0230A
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la ciudad de Manresa. Se encuentra ubicado en una zona residencial. Este local comercial, ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12,1 % ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista. Скидка реалистична, но требует подтверждения — нет данных о состоянии, доступности и юридической чистоте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3301221DG0230A. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео помещения и подтверждение вакантности.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.