Vivienda en venta en Almatret: nº u
Almatret · vivienda · 242 m²
Precio de venta fijo (57.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (211.329 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de estado real antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 57.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (211.329 €), lo que indica un alto nivel de riesgo no declarado.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) exige reforma funcional y estética con coste estimado entre 25.000–45.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas podrían anular el descuento si se confirman riesgos graves.
72 comparables Idealista en municipio Almatret; precio medio €/m² = 873 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (57.000 €) ≈ 27 % del valor medio de mercado (211.329 €). Si los riesgos se resuelven, ofrece margen sig
- Superficie amplia y distribución flexible: 242 m² con potencial para 8 dormitorios y 4 baños permite múltiples usos: vivienda familiar, alojamiento rural o inversi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4560028BF8746S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: habitable pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 73 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor que la indicada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.