Vivienda de banco en venta en Salou
Salou · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo a 245.000 € (2.042 €/m²), un 19 % por encima del valor de mercado estimado (205.554 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 245.000 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (205.554 €) basado en 25 comparables reales de Idealista en Salou.
El estado descrito ('bueno', puntuación 70/100) y la ubicación son positivos, pero la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores podrían elevar significativamente el costo efectivo.
No se dispone de nota simple ni visita física, por lo que cualquier oferta debe partir de una contrapropuesta entre 195.000 € y 210.000 €, con 245.000 € como límite absoluto.
25 comparables Idealista en Salou; precio medio ponderado €/m² = 1.713
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno (puntuación 70/100): Fotos y descripción indican interior moderno, suelos de gres, aire acondicionado y balcones amplios; no requiere reforma
- Ubicación consolidada en Salou: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (supermercados, farmacias) y buena conectividad — factor estable para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5972847CF4457D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Salou. El valor de mercado está bien respaldado por 25 comparables recientes, pero no se ha verificado aún la situación jurídica ni física real del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.