Vivienda en venta en Águilas: Cl Almeria

Águilas · vivienda · 113 m²

Precio de venta fijo a 50.000 € (35 % bajo el valor de mercado estimado), pero ocupación y estado real desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00618

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 50.000 €, un 66 % por debajo del valor medio de mercado (148.191 €) según 39 comparables de Idealista en Águilas.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos muestran solo fachada.

La etiqueta de condición 'dated_habitable' (60/100) no es verificable sin visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) proviene de fotos exteriores solamente; no permite descartar humedades, deficiencias eléctricas o daños ocultos.
Situación registral completa
Sin nota simple, se ignora titularidad exacta, cargas, litigios pendientes o limitaciones como servidumbres o usos especiales.

39 comparables Idealista en Águilas; marketPricePerM2 = 1.311 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso por terceros. Esto afecta gravemente la disponibilidad y coste de recuperación de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición que limiten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se menciona posibilidad de visita. Las fotos son exteriores únicamente y no permiten evaluar el estado real del interior, instalaciones o necesidad de reformas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas
P0
Contactar al agente para concertar visita física al inmueble
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (50.000 €) ≈ 34 % del valor medio de mercado (148.191 €), lo que sugiere margen para absorber costes leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en 39 anuncios similares de Idealista en Águilas. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y estado real impide validar si este descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Contactar al agente para concertar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.