Vivienda en venta en Águilas: Cl Almeria

Águilas · vivienda · 113 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено, а цена (50 000 €) составляет лишь 34 % от оценочной рыночной стоимости — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических рисках.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00618

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Агилиасе (Мурсия), площадью 113 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 50 000 € — всего 34 % от оценочной рыночной стоимости (148 191 €).

Ключевой риск — подтвержденная оккупация и полное отсутствие доступа к интерьеру.

Описание содержит прямое указание «sin posesión» и «ocupada», что делает получение владения долгим, дорогим и неопределенным.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (наниматели, оккупанты, родственники) определяет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков аварийности.

39 компараторов Idealista по Águilas; рыночная цена за м² = 1311 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión» и «Esta propiedad está ocupada por». Владение невозможно без суда, сроки и затраты непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых повреждений, уничтожения имущества или самовольной перепланировки высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
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Уточнить у агента статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении
P1
Запросить у агента видеоинтерьер или условие осмотра с правом отказа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Águilas, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 66 % ниже средней рыночной оценки. Такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией или невозможностью получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у агента статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.