Vivienda en venta en Leganés: calle Alpujarras

Leganés · vivienda · 88 m²

Cesión de remate квартиры 88 м² (1975) на calle Alpujarras в Leganés за 225 500 EUR при опоре 207 083 EUR; визит невозможен.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00645

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: asking выше чистой стоимости, cesión de remate

Cesión de remate квартиры 88 м² 1975 года на calle Alpujarras в Leganés (Madrid), прямая продажа Hipoges за 225 500 EUR при опоре 207 083 EUR.

Asking выше чистой стоимости 194 700 EUR, объект нельзя осмотреть, прежние cargas суброгируются, сумму должен утвердить суд — SKIP.

Поле occupation «VACANT» противоречит тексту банка, где ocupación названа неизвестной.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación (визит невозможен)
Банк сам пишет, что состояние ocupación неизвестно; при занятости владение может затянуться.
Прежние cargas (суброгация)
По тексту прежние cargas остаются и переходят к cesionario вместе с долгами comunidad и IBI.
Одобрение суда
Сумму cesión de remate должен утвердить суд, сроки и исход зависят от процедуры.

70 sale comps · Idealista · Leganés · €/м² 2353

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Следить за снижением цены ниже 194 700 EUR
P1
Hipoges: номер procedimiento и certificación de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Leganés, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — 70 объявлений Idealista по Leganés для свободного жилья. Asking выше опоры, а дом 1975 года и неизвестная ocupación снижают реальную цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Следить за снижением цены ниже 194 700 EUR.

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