Inmueble de banco en venta en Guadalajara
Guadalajara · inmueble · 199 m²
Precio de venta fijo (80.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (220.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 199 m² en Guadalajara ofrecida a 80.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (220.000 €), pero esa diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos indican un estado funcional pero descuidado (paredes manchadas, suelos sucios), lo que implica gastos de puesta a punto.
Sin datos legales y técnicos básicos, no es posible validar el descuento ni emitir una oferta razonada.
Estimación hipotética del mercado (€/m² = 1.128 × 199 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen teórico alto: El precio de venta (80.000 €) representa ~36 % del valor de mercado estimado (220.000 €), lo que sugiere margen potencia
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 199 m² en el corazón de Guadalajara, con acceso independiente y buena visibilidad — características relevantes para uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4490110VK8949S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 36 % del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales, solo una heurística basada en €/m². La confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al agente para concertar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.