Inmueble en venta en Guadalajara: Francisco Aritio
Guadalajara · inmueble · 197 m²
Precio de venta fijo (75.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (220.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina se ofrece a 75.000 € (381 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 220.000 € (1.128 €/m²), pero la estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) revela instalaciones eléctricas expuestas y acabados anticuados, lo que implica costes adicionales de adaptación.
Sin datos básicos de titularidad, uso catastral o finca registral, cualquier oferta es prematura.
Estimación hipotética del mercado (€/m² = 1.128 × 197 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo muy bajo: 75.000 € equivale a 381 €/m², frente a 1.128 €/m² estimado para oficinas en Guadalajara — margen potencial si riesgos se
- Acceso independiente y buena visibilidad: Descripción indica ubicación estratégica en centro urbano con acceso directo desde calle, ventaja clave para uso comerci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4490110VK8949S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~66 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística basada en €/m². El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al agente para solicitar referencia catastral y certificado de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.