Inmueble en venta en Vallirana: Major
Vallirana · garaje · 20 m²
Plaza de garaje en Vallirana a 12.000 € (600 €/m²), precio por encima del rango observado en comparables (medianos ~8.000–11.400 €); ocupación no verificada, sin acceso al interior y descripción contradictoria.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Vallirana ofrecida directamente por el banco a 12.000 € (600 €/m²), un 33 % por encima del precio mediano observado en 12 comparables locales (~9.000 €).
El principal riesgo es la ocupación declarada ('ocupada por terceros') combinada con la imposibilidad de visita y verificación física.
No hay nota simple ni certeza sobre cargas, superficie real o viabilidad técnica.
12 Idealista comps en Vallirana; precio mediano de garajes: 8.000–11.400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado observado: 12 comparables reales en Vallirana permiten una estimación razonable del rango de mercado, aunque con dispersión alta.
- Ubicación consolidada: Vallirana es municipio estable de Barcelona con demanda residencial y de aparcamiento comprobada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0725626DF1802N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas, ubicada en la encantadora localidad de Vallirana, Barcelona. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango central de los 12 garajes comparables recopilados en Vallirana, cuyos precios van de 1.700 € a 13.000 €, con mediana en ~9.000 €. La dispersión es alta, pero 12.000 € se sitúa en el percentil 92.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación escrita de estado de ocupación y viabilidad de desocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.