Inmueble en venta en Vallirana: carrer Major

Vallirana · garaje · 20 m²

Плата за гараж занимается третьими лицами, посещение невозможно, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридических затрат.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00712

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, нет данных о состоянии

Гараж в Вальлиране выставлен на прямую продажу банком по цене €12 000 — на 41% выше средней рыночной оценки €8 493.

Критическая проблема — подтверждённая занятость третьими лицами и полная невозможность посещения.

Это исключает верификацию состояния, создаёт высокие юридические и финансовые риски выбытия.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
От этого зависит стоимость ремонта, пригодность к использованию и рыночная ликвидность.
Юридический статус занятости
Арендатор с договором может иметь преимущественное право выкупа или сложный процесс выселения.

12 Idealista comps в муниципалитете Vallirana

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Покупатель несёт полную ответственность за выселение, включая судебные издержки и сроки, которые могут превышать 12 месяцев.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior» — внутреннее состояние, наличие повреждений, коммуникаций и реальная пригодность не подтверждены. Фотографии не гарантируют соответствие действительности.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
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Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела
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Запросить видеосъёмку интерьера с текущего доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas, ubicada en la encantadora localidad de Vallirana, Barcelona. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя цена по компараторам — €8 493, но разброс очень широк (€1 700–€13 000), что снижает надёжность оценки. Заявленная цена €12 000 находится выше 75-го перцентиля компов и требует существенной скидки для компенсации рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.