Inmueble en venta en Tarancón: Plata
Tarancón · nave industrial · 400 m²
Precio de venta bancario (96.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (196.721 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, tipo de finca no confirmado, y estado interior no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (96.000 €) representa un descuento del 51 % frente al valor de mercado estimado (196.721 €), lo que genera margen inicial.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean la decisión: (1) ocupación no verificada (riesgo de okupas o arrendatario), (2) naturaleza jurídica y catastral no confirmada (¿es realmente nave industrial o local comercial?), y (3) estado interior desconocido (solo se observa el exterior).
Hasta resolver estas tres cuestiones con nota simple, visita y certificado catastral, cualquier oferta sería especulativa.
5 comparables Idealista en Tarancón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (96.000 €) ≈ 49 % del valor medio de mercado (196.721 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie clara y precio por m² bajo: 400 m² a 240 €/m² está muy por debajo del mercado local (492 €/m²), sugiriendo potencial de revalorización si se confirm
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0877056WK0208A
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta nave industrial, ubicada en la localidad de Tarancón, provincia de Cuenca, Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Se encuentra ubicado en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de finca no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Hipoges para solicitar visita coordinada y certificado catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.