Vivienda en venta en Murcia: Monteagudo
Murcia · vivienda · 138 m²
Precio de venta fijo a 72.000 € (522 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.482 €/m²); pero ocupación y estado real desconocidos, y sin acceso al interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 72.000 € (522 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado en 204.550 € según 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción explícita 'sin posesión y sin acceso al interior', junto con la calificación visual 'dated_habitable' (50/100), señalan riesgos serios de ocupación, cargas ocultas y necesidad de reforma no cuantificada.
No se puede emitir una contraoferta razonada sin nota simple actualizada, visita técnica y confirmación registral.
21 Idealista comps en Murcia; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 72.000 € frente a valor de mercado estimado en 204.550 €: margen potencial suficiente para absorber riesgos le
- Superficie amplia (138 m²): Superficie superior a la media en Murcia, lo que mejora la relación precio/m² incluso tras ajustes por estado o reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7290204XH6079S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 138m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 65 % por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Pedir referencia catastral y finca registral al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
