Vivienda en venta en Lanzahíta: Cl Cerro la Cueva

Lanzahíta · vivienda · 425 m²

Объект 425 м² (1990) в Lanzahíta, cesión de remate: аск 92 000 EUR против провинциальной опоры 332 006 EUR; опора не рынок.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00765

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: опора провинциальная и завышена, площадь 425 м² неясна

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Объект 425 м² (1990) на calle Cerro la Cueva в Lanzahíta (Ávila) продаётся банком как cesión de remate: цену одобряет juzgado, ранние cargas остаются на покупателе.

Опора 332 006 EUR втрое выше аска 92 000 EUR, но получена по провинциальному €/м² на 425 м², вероятно включающих участок, поэтому скидка не подтверждена; ликвидность в малом посёлке низкая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что такое 425 м²
Для «vivienda» 425 м² и €216/м² по valor нетипичны: вероятно, включён участок или нежилые площади.
Сохраняемые cargas и долги
В тексте: «el inmueble se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas»; расходы cesión и долги (comunidad, IBI) платит cesionario.
Ocupación и состояние
Банк пишет, что осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación; в тексте нет слов vivienda или piso.

23 sale comps · провинция Ávila (в Lanzahíta мало объявлений) · €/m² 781.19

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro и запрос Hipoges: тип объекта, площадь жилая и участок
P0
Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI
P1
3 comps продажи домов в Lanzahíta и рядом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad muy bien distribuida ubicada en esta localidad. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir lo que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro и запрос Hipoges: тип объекта, площадь жилая и участок. Nota simple и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.