Vivienda en venta en Ocaña: Martires
Ocaña · vivienda · 86 m²
Precio de venta bancario (88.000 €) está un 8,6 % por debajo del valor de mercado estimado (96.284 €), pero faltan datos clave: estado real del inmueble, cargas registrales y certificación catastral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 88.000 €, un 8,6 % por debajo del valor de mercado estimado (96.284 €) según 33 comparables de Idealista en Ocaña.
Sin embargo, la ficha admite explícitamente que no es posible visitar el inmueble y que su estado de ocupación es desconocido.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere necesidad de reforma parcial no cuantificada.
33 comparables Idealista en Ocaña; precio medio €/m² = 1.119,59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario (88.000 €) es un 8,6 % inferior al valor medio de mercado (96.284 €), lo que sugiere margen para negocia
- Ubicación consolidada: Localización en Ocaña, municipio con oferta residencial activa (33 comparables en Idealista), entorno residencial con se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7529302VK5272N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Ocaña, provincia de Toledo. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero el rango de comparables es amplio (€543–€2.353/m²), lo que indica heterogeneidad en calidad y ubicación. Se requiere validación física y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para concertar visita supervisada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.