Vivienda en venta en Ocaña: calle MARTIRES

Ocaña · vivienda · 86 m²

Цена запрашиваемая банком (88 000 €) на 4,1 % ниже оценочной рыночной стоимости (91 793 €), но требуется проверка владения, состояния и наличия обременений — физическое состояние не подтверждено, визит невозможен.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00814

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 88 000 € на 4,1 % ниже подтверждённой рыночной оценки (91 793 €), но это не значимая скидка.

Ключевые риски — неподтверждённое владение, неизвестные обременения и отсутствие визуальной оценки состояния.

Нет данных о ремонте, годе постройки или энергоэффективности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, пригодность для проживания или аренды.
Наличие и сумма обременений
Anteriores обременения переходят к покупателю и могут потребовать погашения дополнительно к цене.
Точная дата публикации и история цен
Позволяет оценить, насколько активно банк снижает цену — признак готовности к переговорам.

33 объявления на Idealista по Оканье; средняя цена за м² = 1067 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', визит невозможен. Владение может быть ограничено или оспариваться. Не гарантирует свободное получение ключей.
Cargas desconocidas
Описание упоминает передачу с «всеми обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и тип обременений неизвестны — могут увеличить итоговую стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямое описание состояния отсутствует, фото не предоставлены, визит невозможен. Фактическое состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Ocaña, provincia de Toledo. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена находится в нижней трети рыночного диапазона, но не достигает порога значимой скидки (≥15%). Данные по сравнению надёжны — использовано 33 аналога из Idealista.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7529302VK5272N. Связаться с Hipoges и запросить фото/видео объекта и возможность визита.

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