Vivienda en venta en Plasencia: Salvador

Plasencia · vivienda · 54 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено. Риск владения и юридической чистоты критический — без нота проста и визита невозможно оценить реальную стоимость или риски.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00829

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 25 000 € — на 37 % ниже рыночной оценки (39 888 €), но это скидка за критические риски.

Подтверждено, что квартира занята и внутрь попасть нельзя — тип занятости, юридический статус и техническое состояние полностью неизвестны.

Без nota simple, судебного дела и личного осмотра любая сделка — высокорисковая спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип занятости
Определяет путь и сроки получения владения: законный наниматель требует суда и компенсации, оккупант — уголовного преследования и длительных процедур.
Condición técnica real
Цена может скрывать серьёзные дефекты: обрушение перекрытий, плесень, отсутствие коммуникаций — ремонт может превысить стоимость покупки.

50 Idealista comps in Plasencia; marketPricePerM2 = 739 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждён как занят, доступ внутрь невозможен. Тип занятости (наниматель, оккупант, родственник) неизвестен — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание не соответствуют текущему состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или разрушений не подтверждено.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация об ипотеках, арестах или других обременениях. Без актуальной nota simple невозможно оценить юридическую чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 8456606QE4385E
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Запросить у Hipoges судебный экспедиент и документы о занятости
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Уточнить у агента возможность визита и условия доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже рыночной середины по 50 аналогам в Пласенсии. Однако скидка объясняется высоким риском владения — объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8456606QE4385E. Запросить у Hipoges судебный экспедиент и документы о занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.