Vivienda en venta en Plasencia: Salvador

Plasencia · vivienda · 54 m²

Precio de venta fijo a 25.000 € (38 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-TWRE-00829

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 25.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (38.655 €), lo que sugiere margen si los riesgos se resuelven.

Sin embargo, la ficha advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica alta incertidumbre sobre ocupación, cargas y estado real.

El etiquetado visual 'dated_habitable' (55/100) no sustituye una inspección física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco vende con garantía de libre disposición o asume el comprador todas las cargas anteriores.
Estado exacto del interior y estructura
Fotos solo muestran exterior; el estado 'dated_habitable' (55/100) no descarta humedades, deficiencias eléctricas o daños estructurales.
Situación de ocupación real
Afecta directamente la capacidad de entrar, alquilar o vender. Una ocupación ilegal puede demorar años en resolverse.

50 comparables Idealista en Plasencia; marketPricePerM2 = 716 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La ficha declara expresamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o uso por terceros. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías son exteriores únicamente; el estado real del interior, instalaciones y estructura es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (55/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar a Hipoges para solicitar acceso al inmueble o informe técnico detallado
P1
Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Plasencia si existe expediente de desahucio o litigio relacionado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 25.000 € frente a valor de mercado estimado en 38.655 €: descuento del 35 %. Si los riesgos se resuelven favor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Plasencia. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Hipoges para solicitar acceso al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.