Inmueble en venta en Madrid: Latina

Madrid · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Madrid a 12.500 € (1.250 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y físic

Referencia: HIPOGES-TWRE-00830

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 10 m² en Madrid ofrecida directamente por el banco a 12.500 € (1.250 €/m²).

Aunque el precio parece atractivo frente a algunos anuncios de Idealista (hasta 22.000 €), la confianza en ese rango es baja: ninguno de los comparables incluye superficie ni estado verificable.

Las fotos muestran grafitis y desgaste, lo que sugiere mantenimiento deficiente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas previas que el comprador asuma y si el vendedor tiene capacidad legal para vender.
Estado funcional del acceso
Garajes con puertas automáticas averiadas o sin mantenimiento generan costos adicionales y afectan usabilidad.
Uso real y permisos
Algunos garajes en edificios plurifamiliares requieren licencia de uso específico o están vinculados a vivienda; su venta independiente puede tener limitaciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser por vehículos abandonados o uso no autorizado, lo que complica la entrega.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el registro de la finca. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar, aumentando el costo real.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran grafitis en puerta y pilares, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad real ni funcionalidad del sistema de apertura/cierre.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si la plaza tiene acceso rodado garantizado y si hay restricciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 12.500 € equivale a 1.250 €/m² — significativamente por debajo del rango medio observado (1.000–2.200 €/m²), aunque sin

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, situada en la planta sótano del edificio plurifamiliar. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.