Inmueble en venta en Madrid: Latina

Madrid · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo de 12.000 € para un garaje de 10 m² en Madrid; descuento potencial frente al mercado, pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación ni cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00832

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por Hipoges a 12.000 € (1.200 €/m²).

Aunque el precio parece inferior al rango observado en comparables (10.000–22.000 €), la falta de superficies confirmadas, datos de ocupación y cargas impide una valoración sólida.

El estado 'dated_habitable' con grafitis y desgaste sugiere gastos mínimos de puesta a punto.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado técnico real
Las fotos muestran grafitis, manchas y desgaste: podría requerir limpieza, pintura o reparaciones menores no contempladas.
Historial de precios y antigüedad de la oferta
Sin datos de días en el mercado ni cambios de precio, no se puede evaluar si el precio es estratégico o estancado.

3 Idealista comps (€10k–€22k) en Madrid; precio por m² estimado en €1.000–€2.200

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Coordinar visita física al garaje
P1
Pedir certificado catastral o confirmación de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación y tiempo para verificar documentos antes de comprometer fondos.
  • Ubicación consolidada: Zona comercial con dificultad de aparcamiento — demanda potencial estable para alquiler o uso propio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, situada en la planta sótano del edificio plurifamiliar. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 12.000 € está dentro del rango observado en comparables, pero la dispersión es alta y ninguno reporta superficie. El valor por m² (1.200 €/m²) está muy por debajo del umbral típico de garajes urbanos en Madrid (≥1.500 €/m²), lo que sugiere posible margen, aunque no c

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.