Inmueble en venta en Madrid: calle San Erasmo

Madrid · nave industrial · 366 m²

Прямая продажа за 315 000 EUR: объект без доступа и с подтверждённой проблемой владения; рынок не подтверждён, поэтому пропуск.

Referencia: HIPOGES-TWRE-00911

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет подтверждённого рынка

Это промышленная nave площадью 366 м² в прямой продаже банка за 315 000 EUR; объект занят, доступа внутрь нет, а ситуация требует regularización.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену предложения с подтверждённой стоимостью нельзя.

Решает вопрос фактическая и юридическая передача владения; первым шагом нужно запросить nota simple и документы по regularización, не подавая предложение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние помещения внутри
Ремонт или скрытые дефекты могут существенно изменить общую стоимость объекта.
Cargas и ограничения права
Неизвестные обременения могут повлиять на цену, финансирование и передачу права.
Рыночная цена промышленного объекта
Без сопоставимых сделок нельзя проверить, соответствует ли цена предложения стоимости 366 м².

цена предложения банка: 315 000 EUR; площадь объекта: 366 м²; описание промышленного объекта в Madrid

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения и доступа внутрь; статус требует regularización. Это может существенно задержать получение владения и увеличить расходы покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан)
P0
Запросить у агента expediente по regularización и условия передачи владения; организовать visita / contacto с агентом
P1
Получить минимум три сопоставимых промышленных объекта в Madrid
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования и требования банка после получения документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La nave industrial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Madrid, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан). Запросить у агента expediente по regularización и условия передачи владения; организовать visita / contacto с агентом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.