Vivienda en venta en Pelayos de la Presa: Calvo Sotelo
Pelayos de la Presa · vivienda · 94 m²
Цена 80 000 € — это ~64% ниже рынка, но жильё требует капитального ремонта, владение/занятость неизвестны, и физическое состояние подтверждено фото как «needs_full_reform».
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — глубокая скидка, но полная реформа и неизвестно владение
Vivienda de 94 m² en Pelayos de la Presa (Madrid) a 80 000 €, muy por debajo del rango de mercado local (135 000–220 000 €).
Sin embargo, el descuento se explica en gran medida por el estado: las fotos confirman que necesita reforma integral (pintura, suelos, cocina, posiblemente instalaciones), con un coste estimado de 25 000–40 000 €.
La ocupación es desconocida — si hay okupas, el proceso de obtención de posesión puede añadir meses y miles de euros en costes legales.
12 comparables Idealista en San Martín de Valdeiglesias / Pelayos de la Presa; marketPricePerM2 proporcionado: 2 364 €/m² (scope municipal, 126 comps); superficie Catastro 94 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 851 €/m² frente a un rango de mercado de 1 100–1 900 €/m² según comparables. Incluso con reforma, hay ma
- Superficie amplia y funcional: 94 m² con distribución en varias estancias, terraza y cocina office. Buena base para reforma.
- Ubicación con servicios: Pelayos de la Presa: entorno tranquilo con acceso a supermercados, colegios, transporte público.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1992009UK8619S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la localidad de Pelayos de la Presa, provincia de Madrid. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal. Terraza con acceso directo desde el salón, cocina office integrada amueblada y un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (851 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado municipal (~1 100–1 900 €/m² de los comparables). Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral, lo que explica parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.