Vivienda de banco en venta en Roquetas de Mar
Roquetas de Mar · vivienda · 139 m²
Квартира занята, вход внутрь невозможен, описание и фото не подтверждают реальное состояние — высокий риск юридических и физических сюрпризов.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без доступа внутрь, неясен статус владения
Квартира продаётся напрямую банком по цене 124 000 € — на 38 % ниже рыночной оценки (200 500 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа внутрь и неизвестность правового статуса занимавшего.
Без nota simple, без осмотра и без ясности по выселению любая ценовая модель бессмысленна.
Решение — не участвовать, пока не будут получены и проанализированы юридические документы и подтверждена возможность безопасного владения.
27 Idealista comps в Roquetas de Mar; рыночная цена за м² = 1443 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1481606WF3618S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. La vivienda precisa algo de reforma. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже рыночной середины по 27 аналогам. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Almería nº 3. Уточнить у Hipoges: кто занимает квартиру и есть ли документы на занятие (договор аренды, решение суда).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.