Vivienda en venta en Cartaya: Valdeflores del Carril

Cartaya · vivienda · 93 m²

Precio de venta fijo a 49.000 € (527 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.649 €/m²); pero ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior ni fotos reales del estado — requiere verificación legal y f

Referencia: HIPOGES-TWRE-01008

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 49.000 € (527 €/m²), un 68 % por debajo del valor medio de mercado en Cartaya (1.649 €/m²), según 27 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificar ocupación, estado real y cargas.

El estado 'dated_habitable' (60/100) no está validado visualmente y podría requerir reforma no contemplada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe quién es el propietario real ni si hay litigios, embargos o limitaciones que impidan la transmisión.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes; el estado 'dated_habitable' (60/100) no está verificado y podría ocultar deficiencias estructurales o de instalaciones.
Posibilidad de financiación bancaria
Bancos suelen rechazar hipotecas sobre activos sin posesión comprobada o con historial de morosidad.

27 comparables Idealista en Cartaya; marketPricePerM2 = 1.649 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo físicamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente 'sin acceso al interior'. Las fotos son exteriores únicamente, y el estado real del interior ('dated_habitable') no puede ser validado visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para solicitar acceso físico al inmueble o fotos reales del interior
P1
Buscar expedientes judiciales abiertos relacionados con la finca (Juzgado de Cartaya)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 49.000 € equivale a 527 €/m², frente a 1.649 €/m² del mercado local — descuento estimado del 68 %, lo que podr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 93m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cartaya, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 68 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Cartaya. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si este descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para solicitar acceso físico al inmueble o fotos reales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.