Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno

Parcela urbana no edificable en Sepúlveda (Segovia) con acceso limitado y sin datos técnicos ni catastrales; requiere verificación urgente de uso, superficie, titularidad y viabilidad urbanística antes de cualquier ofert

Referencia: HIPOGES-TWRE-01096

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela en Sepúlveda sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni clasificación urbanística confirmada.

Las observaciones visuales indican terreno natural con acceso difícil y pendiente pronunciada, incompatible con edificación estándar sin estudio previo.

El precio de 18.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Uso autorizado y PGOU aplicable
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones (densidad, altura, etc.).
Titularidad y finca registral completa
La descripción menciona 'Cesión de Remate', lo que implica procedimiento judicial previo; debe confirmarse que el vendedor tiene legitimidad para transmitir.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'URBANIZABLE/BUEN HOMBRE', pero no se confirma si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico o no urbanizable, la edificabilidad es nula o muy restringida.
No se ha podido visitar el inmueble
El terreno está en terreno natural, con acceso por pista de tierra estrecha y pendientes rocosas. No se ha visitado ni se dispone de georreferenciación precisa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En cesiones de remate, las cargas previas subsisten y son asumidas por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
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Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para solicitar certificado urbanístico
P1
Programar visita in situ con técnico urbanista y GPS

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para solicitar certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.