Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno · 275 m²

Участок в Сепульведе (Сеговия) продается по фиксированной цене 18 000 €, но отсутствуют критически важные данные: площадь, категория земли, разрешённое использование, возможность застройки — риски юридической и экономиче

Referencia: HIPOGES-TWRE-01097

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных о площади и назначении

Это предложение о продаже земельного участка в Сепульведе без указания площади, категории (rústica/urbana/urbanizable) и подтверждённого разрешения на использование.

Описание ссылается на Catastro с формулировкой 'земли под благоустройство', что не гарантирует права застройки.

Отсутствие базовых данных делает невозможным оценку рыночной цены или рисков.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость.
Superficie real y límites del sitio
Без площади невозможно оценить цену, провести due diligence или оформить покупку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro указывает 'земли под благоустройство', но без подтверждения категории (urbana/urbanizable/rústica) нельзя исключить запрет на строительство. На rústica земле застройка почти всегда запрещена.
Zona no especificada
Отсутствует surface_m2 — невозможно оценить цену за м², сравнить с аналогами или проверить соответствие кадастровому номеру. Это фундаментальный пробел в описании.
Ocupación no confirmada
В описании указано 'не подлежит посещению из-за неизвестного статуса занятости'. Нет подтверждения свободного владения — возможны скрытые обременения или фактическая оккупация.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P1
Запросить информационное письмо от мэрии Сепульведы (informe urbanístico)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Zona no especificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.