Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno

Terreno urbano no edificable en Sepúlveda (Segovia) a 18.000 €; sin superficie, sin catastro, sin visitabilidad y sin datos de mercado — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Sepúlveda ofrecido por Hipoges a 18.000 €, pero sin superficie, sin clasificación urbanística confirmada y sin posibilidad de visita.

Las fotos muestran un terreno natural sin infraestructura, incompatible con la etiqueta 'urbanizable' sin más contexto.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de proyecto.
Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación, densidad y si requiere licencia previa.
Estado de titularidad y finca registral
La descripción menciona 'Cesión de Remate judicial', lo que sugiere posible complejidad registral o múltiples titulares.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'URBANIZABLE/BUEN HOMBRE', pero no se confirma si es suelo urbano, urbanizable con PGOU vigente o rústico. Esto determina totalmente su uso, valor y riesgo legal.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que no se puede visitar y que la distribución/estructura 'puede no ajustarse a la realidad'. Las observaciones visuales muestran terreno natural sin infraestructura, lo que contradice implícitamente la etiqueta 'urbani
Cargas desconocidas
La descripción advierte que 'quedará subrogado a cargas anteriores' y que los gastos de cancelación corren a cargo del comprador. No hay nota simple ni información sobre cargas reales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para obtener informe urbanístico oficial
P1
Contratar visita técnica con topógrafo en el terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para obtener informe urbanístico oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.