Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos técnicos — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Sepúlveda cuya naturaleza jurídica y técnica es completamente incierta: sin superficie, sin uso catastral, sin comparables y sin nota simple.

La etiqueta 'urban_plot' del modelo de visión es contradictoria con la descripción ('finca rústica') y no es fiable sin validación.

El precio de 18.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de proyecto es viable y el valor relativo.
Superficie real y lindes
Sin superficie, no hay base para valoración ni para evaluar viabilidad de uso.
Estado jurídico de los accesos
Un camino rural no inscrito puede ser revocado o no dar derecho de paso legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro confirma uso rústico, la edificación está prohibida salvo excepciones muy limitadas (agricultura, ganadería, turismo rural con autorización previa). No es terreno para vivienda unifamiliar.
Superficie no confirmada
La superficie no figura en los datos. Sin m², imposible calcular densidad, viabilidad de proyecto o comparación con mercado. Puede ser inferior a 1.000 m², lo que limita usos legales.
Ocupación no confirmada
La descripción dice 'vacante' pero aclara que no se ha podido verificar estado de ocupación ni estructura. Riesgo de presencia no declarada o accesos invadidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico de accesos y entorno

Por qué puede ser interesante

  • Acceso rural confirmado: La descripción menciona 'buenos accesos' y 'camino rural', lo que reduce riesgo de aislamiento físico — aunque no garant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se vende preciosa finca rústica situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso por camino rural y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no confirmada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.