Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos técnicos; requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01100

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni calificación urbanística confirmada.

La descripción comercial ('ideal para turismo rural o agricultura') no sustituye el análisis técnico ni registral.

El precio de 18.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles gravámenes ambientales o agrícolas.
Uso y calificación urbanística
Define si es rústico protegido, de aprovechamiento limitado o urbanizable — condiciona totalmente su utilidad y valor.
Estado físico real
Las fotos muestran vegetación y sin infraestructuras; no se descarta ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (accesos, pendiente, agua).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse sin cambio de clasificación previo, proceso largo, incierto y costoso. Valoración actual no refleja ese costo ni la viabilidad real.
Ocupación no confirmada
La descripción dice 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Vacancia declarada carece de soporte técnico o registral.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni detalle de cargas. En cesiones de remate, cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Sepúlveda para informe urbanístico
P1
Organizar visita técnica in situ con profesional local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se vende preciosa finca rústica situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso por camino rural y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Segovia. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.