Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno

Terreno rústico-urbanizable sin superficie ni catastro confirmados, sin comparables de mercado y sin datos técnicos para valorar su viabilidad real.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01102

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni certificación urbanística, ni comparables de mercado.

Las observaciones visuales confirman ausencia de infraestructuras y acceso limitado.

El precio de 18.000 € carece de anclaje objetivo y podría corresponder a un rústico sin valor edificable o a un urbanizable con potencial — pero no hay forma de distinguirlo sin documentos oficiales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
Determina valor por m², viabilidad de proyecto y costes de urbanización.
Uso permitido y planificación municipal
Define si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad.
Estado de accesibilidad y servicios
Camino sin asfaltar y ausencia de utilities pueden generar costes adicionales de >30.000 € para conexión básica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'URBANIZABLE' pero no hay certificación ni ref catastral. Si es rústico o no clasificado, la edificabilidad es nula o muy restringida. Esto invalida toda proyección de uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Observaciones indican camino sin asfaltar y sin servicios. Sin visita física ni informe técnico, no se puede confirmar accesibilidad real, topografía, riesgo de inundación o servidumbres ocultas.
Cargas desconocidas
El texto legal advierte que cargas anteriores 'quedan subrogadas'. Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres o derechos de paso que limiten el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Solicitar certificación catastral y uso actual en Catastro de Segovia
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Sepúlveda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar certificación catastral y uso actual en Catastro de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.