Inmueble en venta en Sepúlveda: S Urbanizable/Buen Hombre

Sepúlveda · terreno · 293 m²

Земельный участок в Сепульведе (Сеговия) по цене 18 000 € — интересен как потенциальный актив для проекта, но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровая стоимость, юридическая чистота и физическое состояние. Требу

Referencia: HIPOGES-TWRE-01102

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок в Сепульведе (Сеговия) по фиксированной цене 18 000 €, продаваемый напрямую через Hipoges.

Ключевая проблема — полное отсутствие данных о площади, статусе урбанизации и юридической чистоте.

Описание говорит о «хороших подъездах» и «природном окружении», но не подтверждает ни доступ, ни границы, ни разрешения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 18 000 € бессмысленна без м². При 100 м² — 180 €/м² (очень высоко для сельской земли), при 5000 м² — 3,6 €/м² (возможно, реалистично).
Статус урбанизации
Определяет возможность строительства, стоимость и сроки реализации проекта. Урбанизированный участок — сразу стройка; неурбанизированный — годы согласований.
Рыночная цена аналогов
Без сравнения с недавними сделками по земле в Sepúlveda невозможно оценить справедливость цены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое использование — 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar'. Неясно, разрешена ли застройка, требуется проверка ПГУ (Plan General Urbano) муниципалитета Sepúlveda.
Cargas desconocidas
В описании указано, что участок передаётся 'с существующими обременениями'. Отсутствует актуальная nota simple — нельзя исключить ипотеки, аресты или сервитуты.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Физическое состояние, доступ, границы и топография не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровый паспорт по реф. 8831812VL3783S
P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Сеговии
P1
Запросить информационное заключение от муниципалитета Sepúlveda по урбанизации

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela, ubicada en la localidad de Sepúlveda, provincia de Segovia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se vende preciosa parcela situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con el campo. Fácil acceso y bien comunicada con núcleos urbanos cercanos. La finca goza de vistas despejadas, árboles autóctonos y un ambiente único, ideal para proyectos de turismo rural, agricultura ecológica o residencia vacacional. La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, perfecta para uso agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровый паспорт по реф. 8831812VL3783S. Запросить nota simple в Регистре собственности Сеговии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.