Inmueble de banco en venta en Villares (Los)

Villares (Los) · edificio · 348 m²

Прямая продажа банка: здание в Лос-Вильярес (Хаэн), 348 м², без доступа внутрь и с подтверждённой оккупацией. Рыночная оценка отсутствует — требуется проверка права собственности, статуса оккупантов и реального состояния

Referencia: HIPOGES-TWRE-01118

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком здания площадью 348 м² в Лос-Вильярес (Хаэн) по фиксированной цене 105 000 € (302 €/м²).

Объект подтверждённо занят третьими лицами, доступ внутрь закрыт, фотографии интерьера отсутствуют.

Рыночная оценка невозможна — нет ни одного надёжного компаратора, tasación или данных Catastro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность и сроки выселения: арендаторы с договором имеют преимущественное право, оккупанты — требуют судебного процесса.
Назначение кадастровой записи
Кадастровый код 8018315VH2781N должен подтверждать использование как EDIFICIO (здание); если указано 'rustico' или 'no urbanizable', это ограничит использование.
Состояние здания
348 м² — большая площадь, но без фото и описания невозможно оценить степень износа, необходимость реконструкции или соответствие нормам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта собственность занята третьими лицами». Отсутствие информации о характере оккупации (наниматели, оккупанты, родственники) и наличии судебных процессов создаёт высокий риск задержки получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недоступны, описание непроверяемо. Состояние здания, наличие ремонта, техническое состояние коммуникаций и конструкций полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает риски по nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 8018315VH2781N
P0
Уточнить у Hipoges тип оккупантов и наличие судебных дел
P1
Запросить кадастровый сертификат и описание использования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Los Villares , provincia de Jaén. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Jaén y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 8018315VH2781N. Уточнить у Hipoges тип оккупантов и наличие судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.