Vivienda en venta en Andújar: Barriada Virgen Cabeza
Andújar · vivienda · 78 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado por m², pero la ocupación es desconocida y el interior necesita reforma; solo tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 78 m² en Andújar, precio por debajo del mercado, ocupación desconocida
El banco pide 50.000 € (641 €/m²) por un piso de 78 m² en Andújar, Jaén.
La mediana de mercado para viviendas comparables está en 432 €/m² (~33.700 €), lo que supone una prima del 48% sobre el mercado.
El interior necesita reforma (terrazo, puertas de madera, sin amueblar), estimada en un 8-12% adicional.
15 comparables de Idealista en Andújar; Mediana €/m² = 431,74 €/m²; Superficie 78 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena distribución: 78 m² con 3 habitaciones, salón-comedor con terraza, cocina con lavadero. Distribución funcional.
- Edificio con ascensor: Ascensor en edificio residencial, valor añadido para reventa.
- Ubicación con servicios: Barriada Virgen Cabeza en Andújar, cerca de supermercados, colegios, centros de salud.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8107401VH0180N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso con ascensor en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² bien distribuido en un salón-comedor con salida a terraza, cocina con salida a lavadero, tratero, 3 habitaciones la principal con armario empotrado y 1 baño, ubicado en la localidad de Andújar, provincia de Jaén. Este piso es el proyecto ideal para reformar a tu gusto. Con una distribución funcional y bien aprovechada, tiene muchas posibilidades para convertirse en el hogar que siempre has soñado. La propiedad cuenta con una excelente distribución que favorece la luminosidad y ofrece variadas posibilidades de redistribución en el caso de querer abrir espacios o añadir más confort. La gran luminosidad de sus estancias, la buena distribución y su ubicación estratégica hacen de este piso un lienzo en blanco para personalizarlo a tu gusto. Además, al estar situado en una zona muy demandada, la reforma de este inmueble puede suponer un aumento significativo de su valor. Ubicado en Andújar, una ciudad con encanto histórico y en pleno corazón de Jaén, tendrás acceso a todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y parques, todo a pocos minutos del inmueble. Además, Andújar cuenta con una excelente conectividad, lo que te permitirá desplazarte cómodamente a otras localidades cercanas. Vivir en Andújar te permitirá disfrutar de una ciudad tranquila y cercana a la naturaleza, con una rica oferta cultural y un ambiente relajado, ideal para disfrutar de la vida en familia o como punto de referencia para escapadas al campo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de mercado por m² para viviendas en Andújar ronda los 432 €/m², lo que implica un valor de referencia de ~33.700 € para 78 m². El banco pide 50.000 €, significativamente por encima del rango medio estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Andújar. Confirmar estado de ocupación con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
