Vivienda en venta en Lucena: Cl Zamora
Lucena · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (147.000 €) es un 158 % por encima del valor de mercado estimado (56.800 €); ocupación y titularidad desconocidas, y el inmueble está sujeto a régimen de protección oficial (VPO), lo que limita s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 147.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (56.800 €) basado en 103 comparables de Idealista en Lucena.
La descripción revela tres riesgos críticos no resueltos: ocupación no verificada, régimen VPO explícito (con fuertes restricciones legales y de reventa), y ausencia total de información registral.
Sin nota simple, sin certificación VPO oficial y sin claridad sobre la ocupación, ninguna contrapropuesta es técnicamente fundamentable.
103 comparables Idealista en municipio Lucena; precio medio de mercado €645,60/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8813529UG6481S
Descripción original del inmueble
Inmuebles sin posesión. Las fotografías del interior y las características de los activos, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad estos dos inmuebles ubicados en Lucena, provincia de Córdoba. Disponen de buenos accesos y están bien comunicados. Dos viviendas en el mismo edificio con la situación posesoria citada. Se encuentran ubicadas en una zona estratégica y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales. Su entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **IMNUEBLES SUJETOS A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL** Estas propiedades estám ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación de los inmuebles. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Régimen de Protección Oficial (VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado calculado con alta confianza. La diferencia no se explica por datos disponibles: sin reforma confirmada, sin ocupación verificada ni cargas conocidas, y con advertencia explícita de VPO.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para solicitar certificación oficial de régimen VPO vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
