Vivienda en venta en Gabias (Las): Estac Tranvias
Gabias (Las) · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo (130.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (121.365 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, visita externa y verificación legal antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 130.000 €, un 7 % por encima del valor de mercado medio (121.365 €) calculado a partir de 93 comparables en Las Gabias.
El estado exterior es bueno (score 70), pero no hay acceso al interior ni confirmación de posesión: la ficha advierte explícitamente que está 'ocupado por terceros' y 'sin posesión'.
Esto introduce riesgo operativo significativo — especialmente porque el comprador asume los trámites y costes de desocupación.
93 comparables Idealista en municipio Gabias (Las)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El valor de venta (130.000 €) está dentro del 10 % del valor medio de mercado (121.365 €), lo que sugiere razonabilidad
- Estado exterior bueno: Fotos muestran fachada, balcones y zona de piscina en buen estado; score visual 70/100 apoya ausencia de deterioro grave
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1107709VG4110A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida. Ubicada en la encantadora localidad de Las Gabias, provincia de Granada. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos.Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 7 % por encima del valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. No hay desviación extrema, pero la falta de confirmación de ocupación y acceso impide calibrar riesgos operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Hipoges para solicitar informe de situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.