Inmueble en venta en Daganzo de Arriba: calle Fragua

Daganzo de Arriba · local comercial · 63 m²

Локал в Дагансо-де-Арриба с ценой 62 000 € и заявленной занятостью — требуется проверка права владения, реального состояния и условий продажи.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01293

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческий локал площадью 63 м² в Дагансо-де-Арриба по цене 62 000 € — на 35 % ниже оценочной рыночной стоимости (96 000 €), но с критическим ограничением: продавец прямо указывает «без владения и без доступа внутрь».

Это означает, что покупатель получит актив с третьим лицом внутри, без гарантии освобождения.

Отсутствие фото интерьера и юридических документов делает любую оценку рисков и стоимости спекулятивной.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние интерьера
Без доступа внутрь невозможно оценить износ, коммуникации, соответствие назначению — риск дополнительных затрат до ввода в эксплуатацию.
Правовой статус занятости
«Sin posesión» может означать незаконную оккупацию, действующий договор аренды или судебный спор — каждый с разными рисками и сроками освобождения.
Юридическая чистота права собственности
Нет данных о наличии арестов, ипотек или споров о праве — такие обременения могут быть переданы покупателю.

рыночная цена за м² по муниципалитету (1524 €/м²); поверхность 63 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может передать свободное владение — покупатель получит актив с третьим лицом внутри.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недоступны, описание не подтверждает техническое состояние. Возможны скрытые дефекты, требующие дорогостоящего ремонта.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1524 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1485806VK6818N
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Связаться с Hipoges и запросить фото/видео интерьера
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Уточнить у агента: есть ли судебное решение об освобождении или договор аренды

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 63m², ubicado en la localidad de Daganzo de Arriba, provincia de Madrid. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 35 % ниже средней рыночной оценки, но доверие низкое: нет подтверждённых аналогов, физическое состояние не оценено, владение не подтверждено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1485806VK6818N. Связаться с Hipoges и запросить фото/видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.