Inmueble de banco en venta en Aspe

Aspe · local comercial · 823 m²

Precio de venta fijo a 140.000 € (210 €/m² estimado), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-TWRE-01380

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este local industrial de 823 m² en Aspe se ofrece a 140.000 €, un 19 % por debajo del valor medio estimado del mercado (173.018 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, las fotos muestran estado crítico (suelo de tierra, óxido, exterior deteriorado), requiriendo reforma total cuyo coste real es incierto.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas y titularidad exacta
Una carga anterior no cancelada pasa al comprador y puede impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Viabilidad técnica y coste real de reforma
El suelo de tierra y estructura deteriorada implican obras profundas; sin informe, el coste puede duplicar la estimación inicial.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el local está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y genera riesgo legal y de costes adicionales.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: suelo de tierra, óxido, pintura descascarada. El coste real de adecuación puede superar el 12 % estimado y no está incluido en el precio de venta.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o generen responsabilidad para el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita presencial al local con el agente
P1
Solicitar informe técnico de viabilidad y coste estimado de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento potencial significativo: Precio de venta un 19 % por debajo del valor medio estimado del mercado para locales industriales en Aspe, según 11 comp
  • Superficie amplia y ubicación estratégica: 823 m² en zona bien comunicada de Aspe, con acceso a autopistas y vías logísticas — ventaja funcional para uso industria

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio que tu empresa necesita para crecer con eficiencia! Ponemos a tu disposición esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una nave industrial situada en la localidad de Aspe, provincia de Alicante. El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar una gran variedad de actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. En su interior dispone de una gran zona diáfana, ideal para la implantación de líneas de producción, almacenamiento de mercancías, logística o preparación de pedidos. Asimismo, ofrece espacio suficiente para habilitar áreas de carga y descarga, zonas de clasificación, almacenamiento en altura, talleres especializados o espacios destinados a maquinaria, adaptándose a las necesidades específicas de cada actividad. La nave también permite incorporar o reorganizar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, vestuarios, aseos y zonas de descanso para el personal, creando un entorno de trabajo completo que combina operatividad y comodidad. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y maniobrabilidad para vehículos industriales, la nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales infraestructuras viarias de la provincia. Su cercanía a la Autovía A-31, que conecta Alicante con Madrid, y su fácil acceso a la CV-84 y a la N-325, permiten una rápida conexión con los principales núcleos industriales y logísticos del Vinalopó, así como con el puerto de Alicante, el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández y el resto del arco mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial al local con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.